Alat Web untuk Membantu Menavigasi NYC Real Estat

Dengan hampir satu juta bangunan di lima borough New York saja, dan banyak dari gedung-gedung dengan banyak properti untuk dijual atau disewakan, para profesional real estat menghadapi tugas yang menakutkan. Kota ini adalah salah satu pasar yang paling kompetitif di dunia, dan orang-orang dalam bisnis membutuhkan bantuan sebanyak mungkin melacak daftar, properti dan penjualan atau status sewa dari properti tersebut - untuk menyebutkan hanya beberapa tugas yang harus mereka tangani.

Startup New York sedang berusaha mempermudah pekerjaan mereka dengan alat berbasis Web baru berdasarkan teknologi pemetaan 3D Bumi Virtual Microsoft. REonomy, di Manhattan Lower East Side, sejauh ini telah mengumpulkan informasi tentang lebih dari 3,2 juta properti di New York dan New Jersey. Perusahaan menyampaikan informasi tersebut dalam aplikasi berbasis web yang dapat, antara lain, menghasilkan laporan instan tentang properti yang dapat diakses orang tidak hanya di PC tetapi juga di perangkat seluler.

Pendiri bersama Charlie Oshman dan Jonathan Arnold, baik di usia 20-an, memulai bisnis sedikit lebih dari setahun yang lalu. Arnold bekerja dalam beberapa aspek real estat - penjualan real estat komersial, penelitian dan investasi di antara mereka - dan menyadari ada "kebutuhan yang tidak terpenuhi" dalam hal alat untuk membantu orang dalam industri yang bekerja lebih efisien, kata Oshman.

Oshman, dengan latar belakang dalam pemasaran dan teknologi, adalah ahli teknologi di balik operasi, memimpin perusahaan dalam pengembangan produk. "Sejauh menyangkut Jon, semuanya dibiarkan terbuka lebar untuk pemain baru, dan saya membantu mencari cara menyusunnya," katanya.

Keduanya muncul dengan ide pada Februari 2008 dan mulai dengan sungguh-sungguh. untuk mencari pendanaan beberapa bulan kemudian, menemukannya dalam bentuk beberapa angel investor dari industri. Alat REonomy, dijual dengan basis langganan antara US $ 500 hingga $ 560 pengguna ke profesional real-estate, hidup sekitar 2 1/2 bulan yang lalu.

Orang-orang dengan berbagai peran pekerjaan - di antara mereka adalah agen real estat, analis keuangan, arsitek, penilai hipotek dan perusahaan asuransi - membutuhkan informasi real-estate di New York, kata Oshman. Karena REonomy harus melayani kebutuhan banyak profesional yang berbeda, mereka melakukan kelompok fokus untuk mencari tahu informasi seperti apa yang paling membantu mereka, katanya. Reonomy mengumpulkan informasi tentang properti, seperti siapa pemilik gedung, laporan pengeluaran dan pendapatan, dan zonasi, rekaman luas dan informasi hipotek, baik dari sumber swasta dan publik, Oshman mengatakan.

"Beberapa informasi tidak mudah untuk mendapatkan tangan Anda, dan bahkan ketika Anda mendapatkannya, itu tidak berharga kecuali Anda memiliki sistem yang dirancang untuk memberi Anda informasi itu dengan cara yang efisien, "katanya.

Orang dapat mengakses informasi dalam beberapa cara, melalui bilah menu atau dengan mencari berdasarkan alamat, yang kemudian terletak di peta. Dengan mengklik pada peta itu, orang dapat menyibak ke dalam properti untuk mencari tahu apa yang secara khusus membantu untuk pekerjaan khusus mereka, kata Oshman.

Reonomy bersaing dengan PropertyShark.com, sebuah penelitian properti, laporan dan situs daftar yang banyak real- profesional perkebunan sudah digunakan. Tapi Oshman mengatakan REonomy dirancang untuk menjadi versi generasi berikutnya dari apa yang disediakan situs itu, menggunakan teknologi kontemporer seperti Virtual Earth, untuk menciptakan cara baru untuk berinteraksi dengan informasi.

Misalnya, meskipun PropertyShark menyediakan peta properti, itu tidak 't memberikan mereka dalam 3D, dan itu tidak memungkinkan para profesional untuk menghasilkan prisma 3D, berdasarkan zonasi dan hak udara dan sejenisnya, dari properti terbesar yang dapat dibangun di sebidang tanah tertentu, Oshman mengatakan. Hak zonasi dalam real estat menentukan jenis properti apa yang dapat dibangun di sebidang tanah, dan hak udara menentukan berapa banyak ruang di atas atau di sekitar struktur yang ada yang dapat dibangun oleh seseorang.

"Ini terlihat mirip dengan sesuatu yang akan Anda lakukan di Autocad, seperti model arsitek," katanya tentang renderings yang dapat dihasilkan oleh alat REonomy. Namun, sementara Oshman menambahkan itu tidak menggantikan rendering arsitek properti, profesional dapat menggunakannya untuk menunjukkan kepada klien, "ini adalah potensi dari apa yang Anda dapat membeli."

REonomy juga memiliki fitur laporan seluler yang memungkinkan seorang profesional real-estate untuk mengirim e-mail REonomy dengan alamat properti di baris subjek dan mendapatkan kembali laporan tentang properti yang berisi rekaman persegi, pemilik dan informasi properti lainnya, Oshman mengatakan.

Memang, seorang profesional real estate mengatakan fitur laporan seluler adalah pembeda utama untuk produk REonomy.

"Itu sesuatu yang saya rasa belum pernah dilakukan orang lain sebelumnya," kata Frederick Fackelmayer, analis keuangan senior dengan konsultan CB CB Ellis, iklan internasional kelompok real-estate. "Jika Anda sedang rapat atau hanya ingin tahu berjalan melalui situs pengembangan, Anda dapat menemukan informasi yang Anda cari tentang sebuah bangunan di ponsel Anda. Itu sangat membantu dan pasti membuat semuanya lebih efisien."

Fackelmayer berkata Kemampuan REonomy untuk mengumpulkan informasi yang terletak di banyak sumber lain juga merupakan manfaat utama dari produk.

"Orang-orang ini telah menemukan cara untuk menarik informasi yang relevan bahwa setiap orang dalam industri real estat telah mencari dan menempatkan menjadi satu tempat, yang menghemat banyak waktu, "katanya.

Reonomy juga bertujuan untuk membangun layanan multi-listing sehingga orang dapat pergi ke satu tempat untuk melihat daftar properti dari berbagai perusahaan real-estate di New York., yang saat ini tidak memiliki layanan daftar-banyak. Perusahaan ini mendaftarkan agen real-estate untuk membuat halaman rumah yang disesuaikan di situs mereka sehingga orang dapat melihat daftar mereka dalam satu alat, kata Oshman.